- 教你簡單債務協商還得債變少囉 車貸台北士林車貸汽車貸款新竹竹北汽車貸款@E@
- 土融建融高雄永安土融建融 民間二胎 基隆農地貸款率利試算表@E@
- 台北市貸款服務 房屋貸款計算 新莊區房屋貸款率利試算
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自sina新聞
中原地產首席分析師張大偉認為,目前資金緊張逐漸開始對部分融資壓力大的中小企業產生影響,出售股權換取資金成為這部分中小企業融資的一個重要 手 法;從全國的情況來看,部分區域市場已經逐漸出現"洗牌"跡象,隨著大量房企開始回歸一二線城市,這些區域市場的競爭壓力在加大。與此同時,在三四線城市 的房地產市場,由於已經持續瞭較長時間的停滯,中小企業退出市場的情況也在增加。
2月24日,一則關於興業、交行等大型銀行暫停房地產業務領域貸款的消息,引發當日地產板塊全線大跌,A股地產板塊132隻個股中僅有11隻上 漲, 上實發展(600748,SH)、格力地產(600185,SH)、華夏幸福(600340,SH)等5隻個股跌停,行業龍頭萬科 A(000002,SZ)與保利地產(600048,SH)分別下跌6.56%和8.51%。一時間市場風聲鶴唳。
相比之下,房地產企業旗下項目公司之間的並購更為現實。
地產股集體受挫後,有觀點認為,從二級市場購買那些價格遭遇重挫的房地產企業的股票,從而間接持有這些企業所開發的房地產項目所花費的費用,或許比通過土地市場招拍掛獲取土地後再開發地產項目的費用更低。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/0830三重房屋二胎2626865.shtml
實際上,自2013年起,地產股就成為資本市場拋售的主要對象。通信達的統計數據顯示,房地產板塊指數於2013年初開盤報1437.56點,截至2014年2月24日收盤,該指數報收於1092.87,整體跌幅達到24%,同期滬深300指數跌幅僅為13.2%。
據《每日經濟新聞》記者瞭解,港資房企九龍倉已嘗到瞭 "抄底"地產股的甜頭。2012年6月,綠城中國(03900,HK)宣佈向九龍倉配售兩批新股,認購價為5.2港元,截至今年2月26日,綠城中國股價 攀升至10.5港元,這意味著九龍倉此筆股權投資僅賬面增值已達到100%。
"曲線拿地"更劃算?
"雖然現在房地產市場的發展不像過去那樣平坦,但也還遠沒有到最壞的時候,如果未來市場與資金面持續惡化,或許會造成部分擁有良好土地儲備的中 小型 上市房企財務狀況惡化,這些企業為瞭保命可能願意將股權打折出售,類似2012年的綠城,這將為資金充裕的大型地產企業提供瞭良好的抄底機會。"黃立沖進 一步指出。
盛富資本與協眾國際總裁黃立沖則表示,過去幾年,由於我國房地產市場整體發展狀況良好,大多數上市房企都沒有經歷過危機,即使個別企業出現資金緊張狀況,往往會通過出售項目來解決,大多數房企並不需要通過出售股權求生存,因此市場上也就沒有出現太多股權並購案例。
此外,截至2014年2月27日收盤,萬科A、保利地產、恒大地產(03333,HK)、 中 國 海 外 發 展(00688,HK)、佳兆業集團(01638,HK)等公司的總市值分別為726億元、477億元、507億港元 (約合402億人民幣)、1684億港元(約合1335億人民幣)、129億港元 (約合102.3億人民幣)。而克而瑞提供的數據顯示,萬科、保利地產、恒大地產、中國海外發展、佳兆業2013年的拿地金額分別為888億元(前10個 月)、582億元、486億元、381億元、141億元。
對此,有觀點認為,有並購意向的房企隻要通過資本市場以目前的市值收購這些上市公司,就可以"低價"獲取上述公司去年花高價獲得的土地。當然,這種直接從資本市場收購上市地產公司股票,進而獲得公司土地項目的情況在現實中多數難以實現。
旭輝集團副總裁朱瑜就告訴《每日經濟新聞》記者,在港股市場形成5%以上的股權收購即形成要約收購,需要向投資者公告。另外,控股股東也不會輕 易把 自己手上的"肥肉"割舍給他人,類似2013年綠地收購盛高置地,以及上實城開收購中新地產的案例,其實在資本市場上並不多見。
中原地產的研究數據顯示,最近數周,內地一些產權交易所的房地產類項目掛牌在增加。截至2月25日,北交所掛牌的房地產類項目達到瞭27宗,其中2014年以來掛牌的項目達到瞭19宗。上海產權交易所的掛牌房地產類項目也達到瞭16宗,合計市值接近百億。
此外,部分中小型上市房企也面臨被整合的壓力。輝立證券分析師陳耕認房屋貸款試算信貸年息借貸增貸轉貸為,周期性行業進入下行通道時,往往會出現行業整合的浪潮。由於目前土地的價格依然高企,而一些企業的股價卻持續低迷,通過二級市場收購公司股票從而實現"曲線拿地"相對來說比直接拿地更劃算。
此外,2013年共有金輪天地、五洲國際、當代置業等7傢房企成功上市,但這些公司的股價表現大多不理想。《每日經濟新聞》記者統計發現,截至今年2月7日,金輪天地、當代置業、景瑞控股與時代地產收盤價依然低於招股價。
彭博的統計顯示,2013年包括萬科、保利地產等18傢重要上市房企中,僅有碧桂園(02007,HK)、世茂房地產(00813,HK)、旭輝控股集團(00884,HK)等5傢上市房企的股價實現上漲,多數地產股走勢低迷。
部分房企市值低於拿地金額
房企擴張機會地產股齊跌 買股票還是買地皮
-
高雄信貸融資利率多少免費諮詢試算汽車貸款歸仁區房屋二胎買車貸款率利最低銀行信貸年息中古車貸利率最低八里區土地貸款額度民間2胎代償房屋2胎代書
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
-
高雄信貸融資利率多少免費諮詢試算汽車貸款歸仁區房屋二胎買車貸款率利最低銀行信貸年息中古車貸利率最低八里區土地貸款額度民間2胎代償房屋2胎代書
-
高雄信貸融資利率多少免費諮詢試算汽車貸款歸仁區房屋二胎買車貸款率利最低銀行信貸年息中古車貸利率最低八里區土地貸款額度民間2胎代償房屋2胎代書
留言列表