廣州多傢銀行暫未接到二套房貸首付7成通知
二套房首付提高至7成，深圳將6日起成為廣東首個收緊二套房貸的城市。一石激起千層浪，多位房產專傢接受南都記者采訪分析稱，由於房價漲幅過快的城市多集中在北上廣深等熱點城市，在北京、深圳出臺政策後，不排除其他熱點城市在三中全會之後也有相應政策出臺。
廣州二套房仍按首付六成
中國指數研究院發佈的最新報告顯示，10月全國100個城市住宅平均價格連續17個月上漲。同比來看，十大城市房價全部同比上漲，其中北京、廣州、深圳漲幅均超過20%。廣州市多傢銀行均表示，未接到二套房貸首付要提至7成的通知，目前仍按首付六成、利率上浮至少10%來執行，暫停發放第三套及以上住房貸款。
"廣州有可能也會跟進，內部瞭解到，其實已經有類似調控方案，但是一直沒有出臺。"廣州某大型地產企業市場研究部經理對南都記者表示，"業界都關註十八屆三中全會釋放的政策信號。"
同劍卓越顧問總經理趙文卓對南都記者表示，目前，政府調控房價仍然是個時機，如無意外可能會在三中全會前出臺。廣州與北京和深圳或許有差異，就廣州來看，如果出政策估計會針對大面積的戶型來調控，或者類似深圳提高二套房首付比例。
中原地產項目部經理黃經理表示，限價房和經適房其實不是近期可以兌現的，隻是對未來市場有影響。廣汽車信貸增貸信貸借款是什麼任何問題免費諮詢州就借貸信用貸款缺錢急用哪裡借錢算出臺調控政策，估計也隻會是一些類似提高二套首付比例的"小政策"，不會即時對樓市造成很大的沖擊。
年底房貸額度緊張
臨近年底廣州各傢銀行的房貸額度都非常緊張，有部分銀行已經停止房貸的審批和放款。"首套房貸上浮並非新鮮事，但是到瞭今年年底表現尤為突出，四大行首套房利率上浮3%-5%。有部分商業銀行明確表示年底額度緊張，已經暫停房貸業務。可以放貸的銀行利率普遍上浮10%，最多有銀行上浮至20%"，廣州某大型地產中介經理麥小姐對南都記者表示。
"銀行暫停貸款，對房市影響更大。不少人今年內可能貸不到款，銀行利率市場化，不貸個人房貸可以收到更高利息。"寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同對南都記者表示，因為房貸緊張並不僅僅是對剛需購房群體構成影響，對整個房地產行業都將會帶來巨大沖擊和影響。
采寫：南都記者周亮
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08243691864.shtml
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