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上周大連市二手房市場小戶型成交縮減

土地信貸新竹  上周，大連的二手房市場成交超過500套，環比前一周有3.2%的降幅。但從整體看，大連的二手房市場已經連續六周成交量穩定在500套左右，同時均價也仍舊穩中略升，環比前一土信貸台南關廟土信貸周有0.8%的增幅。

  整體成交穩定 個別區域放量明顯

  上周，我市二手房市場保持著穩定的成交速度，成交量環比前一周有3.2%的降幅，但各成交熱點商圈的二手房成交量仍舊出現瞭不同程度的增長。據"好旺角房屋"統計數據顯示，上周，10個成交熱點商圈的二手房成交量環比增長8.2%，明顯大於市場整體成交量的幅度。而在這些熱點商圈中，泡崖仍舊位居二手房市場的成交首位，其次分別是泉水、山東路、錦繡、馬欄。10個成交熱點商圈中，甘井子區的泉水商圈二手房成交量同比增長11.7%，增長幅度最大。

  小戶型成交縮減

  據"好旺角房屋"統計數據顯示，上周成交的二手房中，仍舊以90㎡以下的中小面積為主，累計占比為62%，但其中50㎡以下的成交量明顯減少，從前一周的12%減少到上周的6%，占比減少瞭一半，是市場中成交縮減最明顯的。

  從客戶需求看，首次自住的剛需客戶由於前期釋放較多，且都在10月中下旬有集中的成交，因此近期這一類的客戶新增量在減少，同時受到天氣轉涼、市場成交轉淡的大環境影響，最終導致小戶型面積成交出現減少。欣欣



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08182504381.shtml


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