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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "這幾棟樓已經出現過好幾次困人事件瞭，弄得我們都快不敢坐電梯下樓瞭。"雨花區某小區業主羅先生表示，他們小區裡的電梯也有問題。"有次突然停運後，按裡面的緊急呼叫按鈕竟然沒有人回答。"對此他非常不滿，並多次找物業管理公司理論。可是小區物業卻多次推諉說應該由開發商或電梯廠傢負責維護，這讓羅先生更加氣憤。

  "交房不到兩年，電梯經常出現故障。"記者調查發現，電梯少、故障多等問題仍被業主多次提起，且多數為長期遺留下來未解決的問題。長沙市質量技術監督局特種設備安全監管處相關負責人表示，市民遇物業公司等電梯管理方維保不到位情況，可直接撥打12365投訴，質監部門將直查現場，依法介入處理。

  人們普遍認為，對於一套好的高層建築來說，"好電梯"是必須的標配。連日來，記者在市內多個小區內調查發現，多位市民反映小區電梯發生過故障，而且有人被困在電梯裡面過。"有一次(電梯)半路突然就不動瞭，門也打不開，真讓人著急。"河西某小區業主吳女士說，"那次被困電梯裡面，10來個人等瞭半個多小時才脫險。"

  記者 孫占鋒

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08174126132.shtml

  關埔重劃區遭遇：電梯內按緊急呼叫竟無人應答

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  但是，由於電梯管理涉及物業管理公司、開發商、生產廠傢等多個單位，發生故障時各方經常會互相推卸責任，導致電梯不能維修到位，就"帶病"運行，埋下更多安全隱患，業主維權的難度也非常大。

  "業主遇到物業公司對電梯維保不作為情況，可以直接向12365投訴，我們會第一時間到現場核查。"該負責人介紹，質監部門將對投訴情況不發通知直接核查現場，若屬技術、安全等方面原因將責令物業部門整改。

  數據：90%的投訴對象是住宅小區物業

  長沙市質監局的數據顯示，長沙市註冊登記在用電梯數量已超過40000臺，預計到2015年，長沙電梯擁有量將突破50000臺。而由於種種原因，約10%的電梯處於帶病運行狀態。據統計，截至2014年3月底，長沙使用15年以上的老舊電梯已近1600臺。電梯安全問題引發的投訴每年都在增加，而投訴對象90%為住宅小區物業管理單位。

  本月起，《長沙市電梯安全管理辦法》已開始實施，對電梯的使用、維護、責任劃分等進行瞭明確。那麼，使用電梯的高層建築是否已經按此規范執行？業主乘坐電梯是否滿意呢？記者連日來在市內多個小區進行瞭調查。

  一名業內人士分析說，高層住宅中電梯安裝使用後，就很難再做更改，出現問題隻能靠大修小補的方式來解決。因此，購買高層住宅千萬不能忽視電梯的作用，若電梯壞瞭低層住戶可能還可以爬樓梯，高層的住戶就會苦不堪言瞭。

  新規：管理責任明確，避免推諉扯皮

  長沙市質監局相關負責人表示，《長沙市電梯安全管理辦法》明確規定電梯使用管理者負責電梯的日常管理，履行電梯安全管理職責，而已委托物業服務單位管理的電梯，受委托的物業服務單位也是電梯使用管理者，小區住宅大多屬於此類。

  此外，辦法中將"保持電梯緊急報警裝置能隨時與值班人員實現有效聯系"，"監督電梯的改造、修理、維護保養工作並提供必要的條件"等內容被明確列為電梯使用管理者的責任，將避免前面小區裡電梯出故障後各方相互推諉的情況發生。

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內容來自sina新聞



電梯成住宅標配 物業公司管不管？

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