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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
聶日明專欄福州市有錢統購商品房嗎？
臨的問題會一一重現，如政府如何決定收購什麼樣的商品房？政府成為最大買傢，商品房市場的效率如何體現？如何規避政府官員在項目挑選、分房時的權力尋租？
價，就需要79億元。福州市2013年的公共財政用於保障性安居工程，總計才14.38億元，福州市政府性基金收入(土地出讓金為主)509.53億元，
??由政府(或其轄下的國企)統購商品房，除瞭福州以外，四川、安徽、江蘇、遼寧、內蒙古和貴州等省區也在試點實施。住建部1月6日出臺《關於加快培育和發展住
平衡商品房購買者與分房傢庭的沖突，會成為持續的社會問題，不少地方在商品房旁配置保障房，已經出現兩方業主沖突的現象。
住民低成本的生活環境已經消失，他們往往承擔不起新小區的生活成本。動拆房屋信貸銀行申辦貸款全省皆可處理遷戶集聚也會嚴重影響商品房的正常銷售，擠出真實的商品房買傢。同一區域內，如何
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際行動。
內容來自sina新聞
??問題是，政府安置被征收傢庭的新房，一般在郊縣集中開發，或者給予貨幣補償，成本相對較低。現在商品房賣不出去，政府想把商品房回購賣給征收安置傢庭，首先
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/06095967775459197633317.shtml
??按照
而支出高達515.25億元，收支已經失衡。任何補償標準的提高，都將極大地侵蝕政府土地財政的凈收益。賠本的買賣政府怎麼肯幹？
??其次，三四線城市的商品房市場原本就在衰退，市場交易量萎縮到歷史低點，如福利分房成為主要的住宅配置機制，必然進一步擠壓商品房的正常銷售。以福州市五區
為例，據克爾瑞計算，目前可售套數需要17個月消化，每年不過消化2.2萬套，而一個連潘項目就需要回購6700套。如果住房市場不增長或增速放緩，現有
土地財政的機制也將走到終點，這個時候，政府也將不再有動力進行土地開發，棚戶區改造如何能持續？因此回購商品房恐怕更多是一種托市行為，象征意義大於實
住建部的精神，三四線城市，房地產庫存水平很高，棚戶區改造後為被征收房屋的群眾再建新樓已無必要，政府直接回購存量商品房，既安置瞭群眾，又消化瞭庫
??從具體操作來看，征收安置傢庭與商品房原本的買傢定位不同，對於動拆遷傢庭來說，也未必合適，新城建設與舊城改造以後，原
房租賃市場的指導意見》，鼓勵開發商售轉租、地方政府回購商品房，尤其是三四線城市，希望以此消化目前房地產市場高企的庫存。
??福州市政府近日下發《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見》，要求由各區政府指定一傢國有企業，統購商品房和安置房，以解決被征收房屋群眾對安置現房的需求。文件規定，統購商品房的價格原則上低於市場評估價格的15%以上。
??令人擔憂的是，如果政府回購商品房進行再分配，會形成不小的福利分房市場，每年新增的保障房規模高達700萬套，現有房地產市場的庫存也不過如此。福利分房時代面
存，一舉兩得。政府回購商品房，還可以托住三四線城市持續下滑的房價，激活交易量萎縮的房地產市場，讓資金鏈緊繃的開發商緩一口氣。
限於政府財力，房屋供給遠慢於市場的需求，等等。20年前，我們吃過的政府建房、分房的苦，今天要再吃一遍嗎？
就面臨著補償過高的問題。去年11月，福州晉安區的連潘棚戶區改造，征收總戶數高達6700戶，占總套數的21%。僅這一個中和房屋增貸項目，按每1萬元/m2單
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